Venta Terreno en San Miguel Ideal Inversion

San Miguel | guemes 954

Venta Terreno USD 800.000

+15

Detalles de la propiedad

Sup. Terreno

888.00 M2

Lote en Venta – 888 m² - Zonificacion MI1 - Máximo Potencial Constructivo - San Miguel - Ideal inversor

¡Acepta metros en forma de pago!

Excelente oportunidad para desarrolladores e inversiones de alta densidad.

Terreno ubicado en Güemes al 900, San Miguel, conformado por dos lotes unificados que suman 888 m², con un frente total de 16,74 metros.

Medidas de los lotes

• Lote 1: 8,08 m x 45,03 m

• Lote 2: 8,66 m x 60,52 m

Zonificación MI1

• FOS 0,60

• FOT 3

• Superficie construible: 2664 m² aprox.

• Altura permitida: PB + 12 pisos (PB + 14 pisos con premios)

Ideal para desarrollos de vivienda multifamiliar, torres, emprendimientos premium o proyectos mixtos.

Ubicación y entorno

La propiedad está situada en una de las zonas con mayor crecimiento de San Miguel, a metros de:

• Avenidas principales con alto flujo (Av. Balbín, Av. Perón, Av. Ricardo Balbín).

• Centro de San Miguel, comercios, bancos, servicios y gastronomía.

• Transporte público: cercanía a la estación San Miguel del Ferrocarril San Martín, múltiples líneas de colectivos.

• Instituciones educativas, clínicas y polos comerciales.

• Entorno residencial consolidado, con desarrollos recientes y obras en marcha.

Es un sector con gran demanda inmobiliaria, ideal para proyectos de alta densidad por su accesibilidad, movimiento constante y proyección urbana.

Se evaluan oferta.

Agua Corriente

Cloaca

Electricidad

Pavimento

Alumbrado público

Cable

Gas Natural

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